有住房怎么提取公积金

一、有住房怎么提取公积金

1、准备购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房;

2、达到退休年龄的，已经和公司解除劳动关系一年以上的;

3、自己或者是配偶，子女有重大疾病;

4、无房户支付房租的;

5、职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的等。

二、首套住房是如何界定的

什么是首套住房?

《购房(查阅)证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付;对个人购买第一套房将首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。

三、遇到房屋征收。一套住房有五个住房证，和两个当地。这种情况是不是会补偿五套住房偿五套住房？

房屋拆迁补偿要先看是集体土地房屋拆迁还是国有土地上的房屋拆迁，集体土地房屋拆迁的话，是补偿宅基地地价和重建成本；国有土地房屋拆迁，是根据周边类似房屋的房地产市场价格补偿的。r征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。包括土地补偿费和安置补助费，主要由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。r所以按照上述标准，若您是国有土地上的房屋，补偿仅是房屋的补偿，按照周边房地产市场价补偿，与户口没有关系。若民事集体土地上房屋征收的，补偿也是与户口没有关系的，只与安置有关系。如有户口可以有免费安置的权利和平价购买安置房的权利。

四、员工贷款买房如何提取公积金？

首先职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同，每月还贷款的存折及支取申请书带着，到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。

如果一次性付款买了房子，只要在半年内，凭购房合同、购房发票，可以提取公积金帐户内余额的整数。如果公积金帐户余额为1870元，可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。

办理按揭贷款，每年可提取一次公积金帐户内余额的整数，用于归还贷款。在办理公积金贷款前，不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后，每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。

劳动合同丢了之后可以去单位补办，员工提取公积金需要先向单位提出申请，单位核实之后，会给员工下发一份支取住房公积金的申请书，盖好单位预约预留在银行中的印鉴。员工可以拿着自己的借款合同和单位开的支取申请到银行办理手续。员工每年可提取公积金账户中的整数归还按揭贷款。